Røjrupvej 24, 5550 Langeskov — Villa · 91 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².1.356.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjrupvej gns: 10.653 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,80 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte660.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	244 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	262 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	27 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	376 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	314 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	416 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	616 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	455 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	465 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	340 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu