Rølkjær 20

Villa · 205 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1226 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.854.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.142 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²+16,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.390.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2024nov.Ejerskifte3.995.000 kr.
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rølkjær 29 6600 Vejen	215 m²	207 m	12-06-2026	3.440.000 kr.	16.000 kr./m²
Rølkjær 2 6600 Vejen	190 m²	129 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	44 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²
Rølkjær 62 6600 Vejen	163 m²	257 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Rølkjær 40 6600 Vejen	153 m²	177 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rølkjær 11 6600 Vejen	141 m²	54 m	23-07-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Estrupvej 6, Askov 6600 Vejen	208 m²	678 m	19-11-2023	1.300.000 kr.	6.250 kr./m²
Poul la Cours Vej 46 6600 Vejen	197 m²	557 m	15-09-2025	3.880.000 kr.	19.695 kr./m²
Vejenvej 58 6600 Vejen	205 m²	884 m	27-03-2025	1.780.000 kr.	8.683 kr./m²
Sandmarken 13, Askov 6600 Vejen	211 m²	781 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	11.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu