Rølkjær 24

Villa · 151 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.164 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.142 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²+17,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.480.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,01 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 996.302 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte996.302 kr.
2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017540.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rølkjær 40 6600 Vejen	153 m²	174 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rølkjær 11 6600 Vejen	141 m²	61 m	23-07-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rølkjær 62 6600 Vejen	163 m²	309 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Rølkjær 2 6600 Vejen	190 m²	205 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Rølkjær 20 6600 Vejen	205 m²	76 m	22-12-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Rølkjær 29 6600 Vejen	215 m²	191 m	12-06-2026	3.440.000 kr.	16.000 kr./m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	80 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²
Vejenvej 14, Askov 6600 Vejen	148 m²	149 m	02-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Søndervangvej 10, Askov 6600 Vejen	148 m²	439 m	17-12-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Melvangvej 12, Askov 6600 Vejen	147 m²	530 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu