Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Røllikevej 1, Sejs-Svejbæk

Villa · 100 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 100 m².3.000.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.121.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,87 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.337.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	275 m	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Sindbjergvej 31, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	599 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Lyngvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	109 m²	120 m	02-04-2026	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	496 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	89 m²	245 m	14-08-2024	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Perikonvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	111 m²	261 m	04-09-2024	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Sindbjergvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	113 m²	618 m	10-10-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Hasselvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	113 m²	622 m	01-01-2024	2.912.500 kr.	25.774 kr./m²
Kaprifolievej 1B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	110 m²	869 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Lyngvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	120 m²	174 m	02-04-2024	2.542.500 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu