Røllikevej 4

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².1.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.106.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	34 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	224 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Blåklokkevej 2 9800 Hjørring	153 m²	230 m	22-12-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	337 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Bellisvej 2 9800 Hjørring	150 m²	145 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Golfparken 1 9800 Hjørring	158 m²	485 m	23-10-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	340 m	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	426 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	506 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	204 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu