Røllikevej 9

Villa · 208 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.139 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.312 kr/m².2.546.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.534.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017majEjerskifte2.500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	612 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	451 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	218 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	1,1 km	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	1,1 km	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	1,1 km	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Aurikelvej 13 9310 Vodskov	199 m²	945 m	19-09-2025	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Gøgeurtvej 26 9310 Vodskov	211 m²	1,2 km	26-09-2024	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	1,1 km	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	552 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu