Rømøvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.813 kr/m².2.362.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvej gns: 18.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+32,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.530.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	104 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	363 m	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	928 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	774 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	413 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	817 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	849 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	766 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	929 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	424 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu