Rømøvej 15

Rækkehus · 80 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.590 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 15.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.175.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	65 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	42 m	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	125 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	75 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Samsøvej 32 4500 Nykøbing Sj	75 m²	214 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	432 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	453 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	900 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	983 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,3 km	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu