Rømøvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.672 kr/m².2.114.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 14.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.098.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	87 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	146 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	343 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	318 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Dybbølvej 14 6000 Kolding	122 m²	258 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	203 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	21 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	323 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	291 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	103 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu