Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rønbækvej 2, Grundfør

Landejendom · 205 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 44.099 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
44099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.735 kr/m².4.128.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.818.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden dec. 2021
392k9,4M18,5M27,5M36,6M1992199720012005201020152019202331. dec. 20216.800.000 kr.24. mar. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat5.818.721 kr.Markedet · 19921.616.835 kr.Markedet · 19933.238.795 kr.Markedet · 19951.337.010 kr.Markedet · 19961.377.190 kr.Markedet · 19971.099.415 kr.Markedet · 1998391.755 kr.Markedet · 19991.043.245 kr.Markedet · 20002.789.640 kr.Markedet · 20011.153.740 kr.Markedet · 20022.311.785 kr.Markedet · 20031.660.295 kr.Markedet · 20041.959.595 kr.Markedet · 20051.402.815 kr.Markedet · 20064.089.955 kr.Markedet · 20072.440.525 kr.Markedet · 20082.913.665 kr.Markedet · 20102.980.495 kr.Markedet · 20112.573.980 kr.Markedet · 20121.138.980 kr.Markedet · 20142.206.620 kr.Markedet · 20153.314.440 kr.Markedet · 20162.617.235 kr.Markedet · 20175.743.895 kr.Markedet · 20183.123.995 kr.Markedet · 20194.289.420 kr.Markedet · 202011.205.915 kr.Markedet · 202110.459.715 kr.Markedet · 20223.325.510 kr.Markedet · 20234.976.785 kr.Markedet · 20245.514.705 kr.Markedet · 20255.046.075 kr.Markedet · 20268.118.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
24. mar. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.818.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,8 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²1,7 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²2,2 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²2,0 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²1,2 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²2,5 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²2,8 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²586 m03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²4,8 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²4,4 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden