Rønbjerghage 13, Nørlem

Villa · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 171 m².1.645.362 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering974.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 530.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg: 583.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg583.000 kr.
jul.Ejerskifte530.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	32 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	69 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	57 m	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	37 m	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	444 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	663 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	769 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	588 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	1,1 km	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	1,1 km	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu