Røngård Alle 12

Villa · 236 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 945 m², 10 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.625 kr/m².5.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøngård gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering6.796.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,26 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.796.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.460.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	98 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	73 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	67 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	66 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	100 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	563 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	99 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	408 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	777 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	236 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu