Rønne Alle 12A

Rækkehus · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.632 kr/m².4.981.080 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.628.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.365.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 3B 4000 Roskilde	95 m²	71 m	04-06-2025	3.832.800 kr.	40.345 kr./m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	77 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	269 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	366 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	376 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	437 m	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	479 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	503 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	505 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Engmarken 3 4000 Roskilde	126 m²	570 m	19-02-2025	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu