Rønne Alle 19

Villa · 124 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.485 kr/m².5.305.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.983.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	196 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	18 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	120 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	169 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	129 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	96 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	297 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	260 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	338 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	511 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu