Rønne Alle 2

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.240 kr/m².3.146.529 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.780.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2010Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	276 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	398 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	343 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	306 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Vangen 77 9400 Nørresundby	168 m²	703 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	69 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	412 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	1,1 km	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	79 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	403 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu