Rønne Alle 25, 1.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.325 kr/m².5.709.500 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.382.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,32 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte2.612.500 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	137 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	651 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	765 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	765 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	817 m	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	842 m	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	849 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	765 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	583 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	583 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu