Rønne Alle 25C

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.836 kr/m².5.524.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.446.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2004Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	71 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	131 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	88 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	93 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	329 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	329 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	492 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	87 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	116 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	459 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu