Rønne Alle 27

Villa · 182 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.729 kr/m².8.944.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 66.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+60,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.324.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.324.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	267 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	267 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	40 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	47 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	269 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	272 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	562 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	484 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	148 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	386 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu