Rønne Alle 4

Villa · 183 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.860 kr/m².7.497.140 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.189.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
25. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.189.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
feb.Ejerskifte4.295.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.675.000 kr.
2004Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	112 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	129 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	324 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	322 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	304 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	813 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	186 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	566 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	1,1 km	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	931 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu