Rønnealle 13

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.880.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 11.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.057.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
2001Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	96 m	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	87 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	119 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	143 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	182 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	85 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	288 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	258 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	407 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	222 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu