Rønnealle 17

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.258 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 11.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.983.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	29 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	120 m	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	137 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	73 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	102 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	315 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	286 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	221 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	124 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	257 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu