Rønnebærtoften 4, Trørød

Villa · 208 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 208 m².11.293.152 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering13.008.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,13 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.008.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	277 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	287 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	411 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	523 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	405 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	530 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	511 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	434 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	260 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	141 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu