Rønnebærvej 1, 2., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.112 kr/m².3.642.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 37.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.225.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,52 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 1, 1. th 2840 Holte	99 m²	0 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Rønnebærvej 18A, 1. tv 2840 Holte	102 m²	248 m	22-07-2026	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rønnebærvej 18A, 2. tv 2840 Holte	102 m²	248 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	45.049 kr./m²
Rønnebærvej 18B, st. tv 2840 Holte	101 m²	274 m	29-05-2026	4.628.000 kr.	45.822 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 1. th 2840 Holte	101 m²	274 m	13-12-2025	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 2. tv 2840 Holte	101 m²	274 m	04-11-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 215 2840 Holte	93 m²	101 m	25-06-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 115 2840 Holte	83 m²	101 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 208 2840 Holte	80 m²	101 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 105 2840 Holte	80 m²	101 m	02-12-2025	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu