Rønnebærvej 36

Fritidshus · 85 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.271 kr/m².1.952.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-34,00 pct.
3Vores vurdering2.151.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	191 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	334 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	498 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	672 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	585 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	612 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	414 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	322 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	440 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	657 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu