Rønnebærvej 38

Fritidshus · 69 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.660 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².1.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.776.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2004Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	338 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	219 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	428 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	429 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	437 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	561 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	726 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	511 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	286 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	407 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu