Rønnebærvej 4A

Fritidshus · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.824 kr/m².2.180.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.786.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	228 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	223 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	430 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	637 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	278 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	302 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	553 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	316 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	441 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	456 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu