Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rønnebærvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.612 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².1.737.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.013.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden sep. 2021
302k832k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.675.000 kr.28. feb. 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat2.013.992 kr.Markedet · 1992567.264 kr.Markedet · 1993508.592 kr.Markedet · 1994658.160 kr.Markedet · 1995612.408 kr.Markedet · 1996578.512 kr.Markedet · 1997857.128 kr.Markedet · 1998730.360 kr.Markedet · 1999880.384 kr.Markedet · 20001.057.920 kr.Markedet · 2001874.760 kr.Markedet · 20021.163.712 kr.Markedet · 20031.127.992 kr.Markedet · 20041.272.848 kr.Markedet · 20051.374.384 kr.Markedet · 20061.287.896 kr.Markedet · 2007917.776 kr.Markedet · 20081.749.216 kr.Markedet · 20091.726.720 kr.Markedet · 20101.750.280 kr.Markedet · 2011912.304 kr.Markedet · 20121.425.000 kr.Markedet · 20131.160.064 kr.Markedet · 2014594.472 kr.Markedet · 2015912.912 kr.Markedet · 20161.009.736 kr.Markedet · 2017973.864 kr.Markedet · 20181.327.112 kr.Markedet · 20191.185.752 kr.Markedet · 20201.425.000 kr.Markedet · 20211.580.648 kr.Markedet · 20221.665.008 kr.Markedet · 20231.807.584 kr.Markedet · 20241.965.816 kr.Markedet · 20251.751.800 kr.Markedet · 20261.568.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²172 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Kløvermarksvej 2
4293 Dianalund		150 m²365 m30-09-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Ventemøllevej 22
4293 Dianalund		147 m²356 m29-04-20241.430.000 kr.9.728 kr./m²
Fyrrevænget 21
4293 Dianalund		150 m²603 m22-11-20231.625.000 kr.10.833 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²531 m06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²298 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Parkvej 28
4293 Dianalund		153 m²803 m07-03-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Rolighedsvej 4
4293 Dianalund		137 m²76 m16-09-20251.975.000 kr.14.416 kr./m²
Lærkevej 1
4293 Dianalund		150 m²775 m11-02-20241.940.000 kr.12.933 kr./m²
Rolighedsvej 1
4293 Dianalund		167 m²109 m06-01-20261.850.000 kr.11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden