Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 22

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.632 kr/m².4.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.662.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden okt. 2000
376k1,9M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20001.334.648 kr.31. jul. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat4.662.212 kr.Markedet · 1992948.836 kr.Markedet · 1993925.708 kr.Markedet · 1994970.004 kr.Markedet · 19951.076.040 kr.Markedet · 1996844.760 kr.Markedet · 19971.370.628 kr.Markedet · 19981.268.120 kr.Markedet · 19991.627.388 kr.Markedet · 20001.251.068 kr.Markedet · 20011.506.260 kr.Markedet · 20021.657.180 kr.Markedet · 20031.889.048 kr.Markedet · 2004685.020 kr.Markedet · 20052.460.584 kr.Markedet · 20061.131.312 kr.Markedet · 20073.476.256 kr.Markedet · 20081.079.176 kr.Markedet · 20092.314.956 kr.Markedet · 20102.859.248 kr.Markedet · 20111.777.132 kr.Markedet · 20123.038.980 kr.Markedet · 20133.292.408 kr.Markedet · 20143.582.684 kr.Markedet · 20153.381.000 kr.Markedet · 20163.446.856 kr.Markedet · 20174.034.660 kr.Markedet · 20183.861.004 kr.Markedet · 20193.811.024 kr.Markedet · 20204.070.724 kr.Markedet · 20214.437.832 kr.Markedet · 20224.914.112 kr.Markedet · 20234.666.760 kr.Markedet · 20244.800.824 kr.Markedet · 20255.490.548 kr.Markedet · 20265.500.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2000 · Alm. Salg
1.334.648 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.662.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.334.648 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²166 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²218 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²240 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²223 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²81 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²118 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²138 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²203 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²172 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²137 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden