Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 47

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.778.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden nov. 2020
376k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat4.778.357 kr.Markedet · 1992948.836 kr.Markedet · 1993925.708 kr.Markedet · 1994970.004 kr.Markedet · 19951.076.040 kr.Markedet · 1996844.760 kr.Markedet · 19971.370.628 kr.Markedet · 19981.268.120 kr.Markedet · 19991.627.388 kr.Markedet · 20001.251.068 kr.Markedet · 20011.506.260 kr.Markedet · 20021.657.180 kr.Markedet · 20031.889.048 kr.Markedet · 2004685.020 kr.Markedet · 20052.460.584 kr.Markedet · 20061.131.312 kr.Markedet · 20073.476.256 kr.Markedet · 20081.079.176 kr.Markedet · 20092.314.956 kr.Markedet · 20102.859.248 kr.Markedet · 20111.777.132 kr.Markedet · 20123.038.980 kr.Markedet · 20133.292.408 kr.Markedet · 20143.582.684 kr.Markedet · 20153.381.000 kr.Markedet · 20163.446.856 kr.Markedet · 20174.034.660 kr.Markedet · 20183.861.004 kr.Markedet · 20193.811.024 kr.Markedet · 20204.070.724 kr.Markedet · 20214.437.832 kr.Markedet · 20224.914.112 kr.Markedet · 20234.666.760 kr.Markedet · 20244.800.824 kr.Markedet · 20255.490.548 kr.Markedet · 20265.500.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.778.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²158 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²106 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²77 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²65 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²143 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²80 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²118 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²67 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²108 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²88 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden