Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 49

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.487.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 1977majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²122 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²106 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²88 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²99 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²49 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²155 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²80 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²174 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²125 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²119 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden