Rønnehøjvej 2A, Jyderup

Villa · 46 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 6.370 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 6370 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 6 handler i JyderupMedian pris/m² for villa i Jyderup (4560, sidste 24 mdr.): 11.028 kr/m² × 46 m².507.288 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering498.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,29 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte140.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2006okt.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Egebjergvej 21, Ll Egebjerg 4560 Vig	53 m²	1,9 km	20-07-2026	230.000 kr.	4.340 kr./m²
Ellekildevej 4 4560 Vig	62 m²	1,6 km	29-03-2025	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	1,7 km	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	1,8 km	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	1,8 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	3,8 km	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu