Rønneparken 20

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.465 kr/m².1.589.490 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønneparken gns: 13.976 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.486.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønneparken 4 4700 Næstved	100 m²	146 m	31-07-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	411 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Helgenæsvej 53 4700 Næstved	98 m²	506 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	704 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	327 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Odensevej 148 4700 Næstved	97 m²	843 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	819 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	427 m	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	432 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	854 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu