Rønnevej 16

Villa · 166 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.406 kr/m².2.724.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.035.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	40 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Rønnevej 21 4700 Næstved	132 m²	61 m	02-11-2025	2.431.000 kr.	18.417 kr./m²
Rønnevej 36 4700 Næstved	122 m²	190 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	171 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	134 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	101 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	67 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	246 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	437 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Tværvej 6 4700 Næstved	177 m²	230 m	08-06-2026	3.345.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu