Rønnevej 17

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².2.720.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.950.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	45 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Rønnevej 21 4700 Næstved	132 m²	43 m	02-11-2025	2.431.000 kr.	18.417 kr./m²
Rønnevej 36 4700 Næstved	122 m²	180 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	163 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	127 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	56 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	132 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	257 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	408 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	446 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu