Rønslundevej 4, Hedegård

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 24.525 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2015. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 24525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².1.761.775 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.534.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodvej 78, Hedegård 7361 Ejstrupholm	173 m²	1,7 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Hedegårdvej 21, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	225 m²	914 m	10-02-2025	2.895.000 kr.	12.867 kr./m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	155 m²	1,9 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Lillesøvej 14, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	158 m²	2,7 km	15-09-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	3,8 km	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	4,1 km	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	4,1 km	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	4,0 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	4,4 km	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	4,3 km	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu