Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Røntoftevej 17

Villa · 249 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.137 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.884 kr/m².9.314.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.613.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,78 pct. siden sep. 2012
1,3M5,8M10,4M14,9M19,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20125.065.000 kr.I dag · vores estimat13.613.668 kr.Markedet · 19921.761.177 kr.Markedet · 19931.589.865 kr.Markedet · 19941.272.141 kr.Markedet · 19951.985.028 kr.Markedet · 19962.225.562 kr.Markedet · 19971.672.035 kr.Markedet · 19983.684.204 kr.Markedet · 19993.385.653 kr.Markedet · 20003.767.121 kr.Markedet · 20013.921.750 kr.Markedet · 20023.844.809 kr.Markedet · 20034.548.732 kr.Markedet · 20044.906.047 kr.Markedet · 20055.445.630 kr.Markedet · 20066.166.734 kr.Markedet · 20078.385.822 kr.Markedet · 20085.397.822 kr.Markedet · 20096.693.120 kr.Markedet · 20108.815.845 kr.Markedet · 20116.466.281 kr.Markedet · 20126.111.705 kr.Markedet · 20134.655.553 kr.Markedet · 20145.685.666 kr.Markedet · 20157.888.818 kr.Markedet · 20167.672.437 kr.Markedet · 201710.829.757 kr.Markedet · 201811.971.920 kr.Markedet · 201910.880.553 kr.Markedet · 202010.095.207 kr.Markedet · 202114.589.906 kr.Markedet · 202216.626.228 kr.Markedet · 202313.072.500 kr.Markedet · 202416.340.625 kr.Markedet · 202518.341.838 kr.Markedet · 202616.817.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
5.065.000 kr.
I dag · vores estimat
13.613.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg5.065.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²242 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²252 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²192 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²313 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²90 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²357 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²216 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²268 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²407 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²128 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden