Rørbækvej 10

Villa · 151 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.324 kr/m².4.023.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 28.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.367.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,42 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006jan.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	106 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	19 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	301 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	86 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	231 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	423 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	424 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	307 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	351 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	333 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu