Rørbækvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.541 kr/m².4.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.773.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,26 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	97 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	142 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	123 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	328 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	162 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	210 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	251 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	569 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	405 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	262 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu