Rørbækvej 12

Villa · 167 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.741 kr/m².5.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering6.368.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,87 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 862.340 kr.
18. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.368.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.862.500 kr.
2012Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.895.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012862.340 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	98 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	28 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	81 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	119 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	203 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	42 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	95 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	154 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	56 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	463 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu