Rørbækvej 17

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.370 kr/m².5.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.779.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,82 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	41 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	88 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	69 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	81 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	148 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	161 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	166 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	260 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Vindebyvej 55A 2730 Herlev	118 m²	451 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	360 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu