Rørbækvej 19

Villa · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.061 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.780 kr/m².5.864.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.158.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2015majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	49 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	61 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	19 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	67 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	118 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	289 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	354 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	166 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	611 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	489 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu