Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Rørbækvej 20

Villa · 178 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.156 kr/m².5.896.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.664.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden dec. 2023
985k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.405.000 kr.31. okt. 20255.775.000 kr.I dag · vores estimat5.664.472 kr.Markedet · 19921.090.962 kr.Markedet · 19931.062.660 kr.Markedet · 19941.289.610 kr.Markedet · 19951.076.366 kr.Markedet · 19961.226.242 kr.Markedet · 19971.768.786 kr.Markedet · 19982.099.866 kr.Markedet · 19991.991.642 kr.Markedet · 20002.021.190 kr.Markedet · 20012.238.172 kr.Markedet · 20022.243.690 kr.Markedet · 20032.229.806 kr.Markedet · 20042.373.808 kr.Markedet · 20053.319.700 kr.Markedet · 20064.547.722 kr.Markedet · 20074.765.060 kr.Markedet · 20083.956.228 kr.Markedet · 20093.442.342 kr.Markedet · 20103.714.860 kr.Markedet · 20114.245.478 kr.Markedet · 20123.198.126 kr.Markedet · 20133.879.510 kr.Markedet · 20143.331.270 kr.Markedet · 20153.949.998 kr.Markedet · 20164.256.514 kr.Markedet · 20174.153.274 kr.Markedet · 20184.179.440 kr.Markedet · 20194.461.926 kr.Markedet · 20204.833.590 kr.Markedet · 20215.625.512 kr.Markedet · 20226.337.868 kr.Markedet · 20235.627.114 kr.Markedet · 20245.820.066 kr.Markedet · 20256.306.896 kr.Markedet · 20267.956.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.405.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.664.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.405.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbækvej 13
2730 Herlev		204 m²105 m07-11-20238.275.000 kr.40.564 kr./m²
Rørbækvej 21
2730 Herlev		119 m²34 m15-05-20255.210.000 kr.43.782 kr./m²
Rørbækvej 22
2730 Herlev		102 m²21 m10-03-20244.195.000 kr.41.127 kr./m²
Våbenstedvej 71
2730 Herlev		178 m²164 m16-11-20236.125.000 kr.34.410 kr./m²
Borgerdiget 136
2730 Herlev		172 m²190 m31-08-20255.295.000 kr.30.785 kr./m²
Hyldtoftevej 25
2730 Herlev		183 m²334 m22-04-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Havlykkevej 11A
2730 Herlev		168 m²146 m05-07-20256.600.000 kr.39.286 kr./m²
Topasvej 1B
2730 Herlev		172 m²433 m25-07-20265.816.000 kr.33.814 kr./m²
Jordbjergvej 8
2730 Herlev		190 m²167 m17-09-20254.495.000 kr.23.658 kr./m²
Våbenstedvej 93
2730 Herlev		162 m²66 m11-03-20244.750.000 kr.29.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden