Rørbækvej 21

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.298 kr/m².5.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.584.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.210.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	49 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	34 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	80 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	40 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	134 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	183 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	263 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	140 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	383 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	383 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu