Rørbækvej 22

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.219 kr/m².5.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.321.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	49 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	21 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	125 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	429 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	245 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	497 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	102 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	431 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	613 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	566 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu