Rørbækvej 46, Rønslunde

Fritidshus · 58 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.918 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RønslundeMedian pris/m² for fritidshus i Rønslunde (7361, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 58 m².1.009.606 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering976.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,33 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg: 492.500 kr.
I dag · vores estimat: 976.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg492.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 27, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	78 m²	299 m	01-05-2026	2.915.000 kr.	37.372 kr./m²
Lillesøvej 31, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	53 m²	243 m	17-09-2024	300.000 kr.	5.660 kr./m²
Rørbæksøvej 42, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	71 m²	201 m	26-06-2024	995.000 kr.	14.014 kr./m²
Lillesøvej 18, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	72 m²	135 m	09-10-2024	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Rørbæksøvej 46, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	238 m	21-05-2025	1.410.000 kr.	17.407 kr./m²
Hedegårdvej 36, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	81 m²	1,1 km	15-06-2025	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Lillesøvej 22, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	89 m²	121 m	11-06-2024	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Rørbæksøvej 34, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	96 m²	298 m	06-04-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²
Lillesøvej 41, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	111 m²	170 m	12-11-2024	420.000 kr.	3.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu