Rørbækvej 5

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.824 kr/m².4.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.360.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.185.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	204 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	160 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	184 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	212 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	471 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	441 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	453 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	520 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	547 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	857 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu