Rørbækvej 5A, Rynkeby

Villa · 373 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 9.685 m², 10 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 9685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.907 kr/m².2.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørbækvej gns: 12.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 11.004 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk373 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.985.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,09 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.200.000 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	857 m	27-07-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	857 m	11-07-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,7 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	2,1 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Odensevej 58 5540 Ullerslev	299 m²	4,1 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	3,0 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	2,7 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	4,5 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	3,0 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	2,7 km	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu