Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Rørbækvej 8

Villa · 191 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.511 kr/m².5.864.610 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.090.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,24 pct. siden dec. 2013
1,1M2,9M4,8M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20134.825.000 kr.I dag · vores estimat6.090.903 kr.Markedet · 19921.170.639 kr.Markedet · 19931.140.270 kr.Markedet · 19941.383.795 kr.Markedet · 19951.154.977 kr.Markedet · 19961.315.799 kr.Markedet · 19971.897.967 kr.Markedet · 19982.253.227 kr.Markedet · 19992.137.099 kr.Markedet · 20002.168.805 kr.Markedet · 20012.401.634 kr.Markedet · 20022.407.555 kr.Markedet · 20032.392.657 kr.Markedet · 20042.547.176 kr.Markedet · 20053.562.150 kr.Markedet · 20064.879.859 kr.Markedet · 20075.113.070 kr.Markedet · 20084.245.166 kr.Markedet · 20093.693.749 kr.Markedet · 20103.986.170 kr.Markedet · 20114.555.541 kr.Markedet · 20123.431.697 kr.Markedet · 20134.162.845 kr.Markedet · 20143.574.565 kr.Markedet · 20154.238.481 kr.Markedet · 20164.567.383 kr.Markedet · 20174.456.603 kr.Markedet · 20184.484.680 kr.Markedet · 20194.787.797 kr.Markedet · 20205.186.605 kr.Markedet · 20216.036.364 kr.Markedet · 20226.800.746 kr.Markedet · 20236.038.083 kr.Markedet · 20246.245.127 kr.Markedet · 20256.767.512 kr.Markedet · 20268.537.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.090.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbækvej 20
2730 Herlev		178 m²148 m18-08-20255.775.000 kr.32.444 kr./m²
Rørbækvej 21
2730 Herlev		119 m²130 m15-05-20255.210.000 kr.43.782 kr./m²
Rørbækvej 22
2730 Herlev		102 m²169 m10-03-20244.195.000 kr.41.127 kr./m²
Jordbjergvej 8
2730 Herlev		190 m²96 m17-09-20254.495.000 kr.23.658 kr./m²
Våbenstedvej 25
2730 Herlev		195 m²353 m18-07-20244.250.000 kr.21.795 kr./m²
Hyldtoftevej 9
2730 Herlev		198 m²317 m13-02-20258.500.000 kr.42.929 kr./m²
Tokkerupvej 12
2730 Herlev		190 m²569 m16-06-20253.871.100 kr.20.374 kr./m²
Hyldtoftevej 25
2730 Herlev		183 m²331 m22-04-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Topasvej 20
2730 Herlev		184 m²380 m05-12-20238.250.000 kr.44.837 kr./m²
Flintingevej 7
2730 Herlev		201 m²303 m08-07-20245.900.000 kr.29.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden