Rørbækvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.160 kr/m².3.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 28.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.096.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2017Ombygning
2006majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	90 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	149 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	133 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	492 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	78 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	440 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	603 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	704 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	680 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	300 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu