Rørby Mose 2, 4400 Kalundborg — Villa · 42 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 1.497 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.427 kr/m².984.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering778.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,38 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	6,4 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	4,9 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	954 m	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	3,8 km	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	4,1 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	3,8 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	3,8 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	11,5 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	6,0 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	7,0 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu